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Elegantes Ladenlokal in Unna Zentrum

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 68336-7826
Preise
Miete zzgl. NK:	800,00 EUR
Kaution:	1.600,00 EUR
Nebenkosten:	100,00 EUR

Provision
Mieterprovision:	1.19 Monatsmieten

Flächen
Nutzfläche:	69 m²
Gesamtfläche:	69 m²
Verkaufsfläche:	69 m²
Freifläche:	10 m²

Austattung
Anzahl Stellplätze:	1
Anzahl Zimmer:	2
Baujahr:	1900
Befeuerungsart:	Gas
Energieausweis Baujahr:	1900
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	17.09.2034
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:	58
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:	438
Provisionspflichtig:	Ja
Stellplätze:	1
Stellplatzart:	Freiplatz
verfügbar ab:	02.01.2025
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Unna ist eine beliebte Einkaufsstadt mit zahlreichem kulturellen Programm. Die Morgenstraße in Unna liegt zentral in der Stadt und mündet in der Haupteinkaufsstrasse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kaufkraft in Unna ist gut, was sich in einem stabilen Einzelhandelsmarkt widerspiegelt. Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Anbindung an die A1 und A44 sowie der Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen eine helle Ausstellungsfläche, die in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Schaufenster sind nicht nur ein Blickfang für Passanten, sondern sorgen auch für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Terrasse, die Ihnen und Ihren Kunden einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Events.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der Ihnen die Anlieferung und den Kundenverkehr erleichtert. Im Souterrain finden Sie ein praktisches WC sowie eine Kellerfläche, die mit Küchenanschlüssen und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist – ideal für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Dieses Ladenlokal vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie hier Ihre unternehmerische Zukunft!