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Elegantes Ladenlokal in Unna Zentrum

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen [...]

Objekt-Nr: 68336-7826

Preise

Miete zzgl. NK:

800,00 EUR

Kaution:

1.600,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Courtage

Mieterprovision:

1.19 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

69 m²

Gesamtfläche:

69 m²

Verkaufsfläche:

69 m²

Freifläche:

10 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1900

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1900

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

17.09.2034

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

58

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

438

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

02.01.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Unna ist eine beliebte Einkaufsstadt mit zahlreichem kulturellen Programm. Die Morgenstraße in Unna liegt zentral in der Stadt und mündet in der Haupteinkaufsstrasse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kaufkraft in Unna ist gut, was sich in einem stabilen Einzelhandelsmarkt widerspiegelt. Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Anbindung an die A1 und A44 sowie der Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen eine helle Ausstellungsfläche, die in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Schaufenster sind nicht nur ein Blickfang für Passanten, sondern sorgen auch für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Terrasse, die Ihnen und Ihren Kunden einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Events.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der Ihnen die Anlieferung und den Kundenverkehr erleichtert. Im Souterrain finden Sie ein praktisches WC sowie eine Kellerfläche, die mit Küchenanschlüssen und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist – ideal für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Dieses Ladenlokal vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie hier Ihre unternehmerische Zukunft!