Herzlich willkommen bei Knipping & Grümer Immobilien GmbH

Zentral gelegen am Remberg in Hagen- Gepflegte 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 172732-6494
Preise
Miete zzgl. NK:	320,00 EUR
Kaution:	630,00 EUR
Nebenkosten:	115,00 EUR

Provision

Flächen
Wohnfläche:	52,50 m²

Austattung
Abstellraum:	Ja
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl Etagen:	4
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Wohneinheiten:	9
Anzahl Zimmer:	2
Kategorie:	Standard
Bad mit:	Wanne, Fenster
Baujahr:	1958
Befeuerungsart:	Gas
Boden:	Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr:	1958
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:	215.5
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	01.10.2033
Energieausweis Primärenergieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	G
Lage im Objekt (Etage):	3
Heizungsart:	Etagenheizung
Kabel/Sat-TV:	Ja
Unterkellert:	Ja
verfügbar ab:	01.07.2025
Wasch/Trockenraum:	Ja
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Hagen- Remberg/ Eppenhausen

Die Immobilie liegt nur ca. 1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Remberg-/ Eppenhauser Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten. Darüber hinaus ist auch die Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Stadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können.

Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.

Ausstattung

Etagenlage: 3.OG
Aufzug: Nein
Haustür: Aluminium, mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz
Bodenbeläge: Diele, Küche und Tageslichtbad gefliest, Wohn-/ und Schlafzimmer Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon: Nein
Heizungsart: Gasetagenheizung, Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag ab
Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
Garage /Stellplatz: öffentlich
Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Kellerraum: Ja
Nebenkosten: 115 EUR/ Monat
Treppenhausreinigung: Im 14-tägigen Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter dern Mietern
Gesamtzustand: Gepflegt Sonstiges: In der Küche gibt es eine praktischen Abstell-/ Vorratskammer.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 02.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958