Verkauft! Handwerker aufgepasst! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Derendorf!
Diese helle Wohnung inmitten von Derendorf präsentiert sich als ideales urbanes zuhause für Paare oder Singles, die auf der Suche nach Wohnraum sind oder für die, die eine lohnende Kapitalanlage [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 67284-8005 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 228.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 300,00 EUR |
| Provision |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Austattung |
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 1981 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 04.02.2031 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 173 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Duplexstellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten und vieles mehr. Ebenso fußläufig liegt das Gelände der Hochschule Düsseldorf, die eine moderne Bildungsinfrastruktur bietet und zieht Studierende aus der Region sowie ganz Deutschland an.
Auch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie die Kneipen- und Restaurantkultur macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Derendorf ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Hauptbahnhof, am Flughafen und in den umliegenden Städten. Die Nähe zu den Autobahnen A52 und A44, A57, A46, A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung nicht nur zu den umliegenden Städten.
Derendorf ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung inmitten von Derendorf präsentiert sich als ideales urbanes zuhause für Paare oder Singles, die auf der Suche nach Wohnraum sind oder für die, die eine lohnende Kapitalanlage suchen. Sowohl als langfristige Wertanlage als auch als zukünftiger Alterswohnsitz bietet die Wohnung Ihnen eine perfekte Gelegenheit, Ihr Geld sinnvoll anzulegen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, eine separate Küche, eine einladende Diele und ein Badezimmer. Details entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.
Zwei Balkone, ein TG-Stellplatz als Doppelparker und einen Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine komplette Renovierung, aber keine Sanierung ist notwendig.
Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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