Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf RESERVIERT: Kleine 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moers - ideal für Senioren
Nach modernem Wohnungsbaukonzept errichtetes, bestens gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus von 1982, die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug), sie bietet seinen Bewohnern 2 Zimmer und ca. 55 m² Wohnfläche mit [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66582-8459 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 98.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 500,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 55 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 5 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr: | 1982 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.09.2028 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 137 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Lage im Objekt (Etage): | 1 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Tiefgaragenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage, Balkon zu einer ruhigeren Seitenstraße heraus. Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb von wenigen Schritten in der Moerser Fußgängerzone, hier finden Sie sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants, aber auch Ärzte und Apotheken.
Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz gewährleistet. Der Moerser Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Nach modernem Wohnungsbaukonzept errichtetes, bestens gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus von 1982, die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug), sie bietet seinen Bewohnern 2 Zimmer und ca. 55 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Diele mit Einbauschrank, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung wurde bis dato von einer älteren Dame bewohnt und müsste vor Einzug noch etwas renoviert werden. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen noch dem Baujahr, u.a. beiges Bad mit Wanne und Dusche, Echtholzboden im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche gefliest. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind aus Kunststoff (außen Holzoptik/innen weiß) und isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Balkon geht über die gesamte Breite der Wohnung und bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und Sonnenschein im Wohnraum!
Sonstiges
Eine richtig schöne Stadtwohnung, die auch für eine ältere Person gut geeignet ist (Aufzug).
Die Wohnung wird kurzfristig frei, eine zeitnahe Übergabe wäre möglich. Die Hausgeldvorauszahlungen von EUR 500,-/monatlich beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser sowie Warmwasser, Rücklage und Treppenhausreinigung bzw. Hausmeister!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Effizienzklasse: E, Baujahr: 1982
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei!
