Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Derschlag
Auffallend helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Derschlag
Ortslage:
Stadtnahe Vorortwohnlage von Gummersbach-Derschlag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66810-4363 |
| Preise |
| Miete zzgl. NK: | 700,00 EUR |
| Miete pro m²: | 7,37 EUR |
| Nebenkosten: | 185,00 EUR |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 95 m² |
| Gesamtfläche: | 95 m² |
| Austattung |
| Anzahl Wohneinheiten: | 4 |
| Anzahl Zimmer: | 3,50 |
| Baujahr: | 1991 |
| verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Objektbeschreibung
Auffallend helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Derschlag
Ortslage:
Stadtnahe Vorortwohnlage von Gummersbach-Derschlag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung sowohl zur A 4 Köln-Olpe als auch zur A 45 Frankfurt-Dortmund.
Lage des Anwesens:
Das Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle in die Richtungen Gummersbach und Bergneustadt ist fußläufig erreichbar.
Haus:
Massiv gebautes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten über 4 Etagen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene, moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit vielen Fenstern ausgestattet, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.
Aufteilung:
3,5- Zimmer-Wohnung: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, offener Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon auf ca. 95 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern, Rollläden, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Fliesen- und PVC-Böden, Sonnen-balkon u.v.a.m.
Stellplatz:
Ein befestigter Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück und kann zusätzlich separat angemietet werden.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2025 bezugsfrei.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Ein Energieausweis liegt bislang nicht vor, wurde aber bereits beantragt.
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