Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Aussicht
Diese charmante Dachgeschosswohnung bringt mit ihrem modernen Erstbezug und der hochwertigen Bauweise frischen Wind in Ihr Leben. Sie ist geeignet für Paare und Singles, die Qualität schätzen. Auf ca. 74 [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20049-3478_5 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 325.000,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 74 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Baujahr: | 2024 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 19.00 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2032-09-05 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Fahrstuhl: | Personen |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzpreis: | 10.000,00 EUR |
| Unterkellert: | Ja |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | Erstbezug |
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Wohnung ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an weitere Städte und Regionen erlaubt.
Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist 1,5 km entfernt, die Grundschule nur 0,70 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule oder das Gymnasium sind in 3 km ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die für alle Lebensphasen und Bedürfnisse bestens ausgestattet ist.
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bringt mit ihrem modernen Erstbezug und der hochwertigen Bauweise frischen Wind in Ihr Leben. Sie ist geeignet für Paare und Singles, die Qualität schätzen. Auf ca. 74 m² erwarten Sie helle und großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Dachgeschossebene erreichen Sie bequem mit einem modernen Personenaufzug.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, darunter ein schön geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Das Highlight? Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können.
Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!
Ausstattung
- Moderne Frischwasserstation von Bosch
- Top-Badausstattung mit schönen großen Fliesen
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Fenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr
- Video Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswallbox für E-Fahrzeuge
- Personenaufzug mit Multimediabildschirm
- Balkon
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
