Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Südostviertel!
Das beidseitig angebaute vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die ca. 78,50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über ein [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20056-3003 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 140.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 6.048,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 78,50 m² |
| Grundstücksfläche: | 440 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Kategorie: | Standard |
| Bad mit: | Dusche, Fenster |
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr: | 1982 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 31.07.2018 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 126 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Lage im Objekt (Etage): | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Vermietet: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage in der Nähe der Essener Innenstadt. Das Südostviertel ist ein lebendiges Viertel mit vielen charmanten Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen finden Sie auf der Steeler Straße. Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 3 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus-Anschlüsse) sind zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar. Bis zu den Autobahnauffahrten der A 40 beträgt die Fahrzeit ca. 5 Autominuten. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Nachbarstädte Bochum und Duisburg. An der Steeler Straße gibt es das historische und unter Denkmalschutz stehende Programmkino Eulenspiegel. Hier sind gelegentlich sogar noch Stummfilme zu sehen.
Gleich nebenan befindet sich das beliebte Moltkeviertel, welches sich durch seine großen Vorgärten und die vielen Parkanlagen mit altem Baumbestand auszeichnet. Kindern stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die ca. 78,50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt EUR 504,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 260,00 werden einmal jährlich abgerechnet.
Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Grundmiete enthalten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärmeheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Personenaufzug
Sonstiges
Provision:
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges:
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