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Vermietetes Einfamilienhaus in Höhenlage mit Fernblick!

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 440 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 [...]

Objekt-Nr: 20014-AK-A-2617

Preise

Kaufpreis:

195.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

117 m²

Grundstücksfläche:

440 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1953

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Fliesen, Kunststoff

Energieausweis Baujahr:

1953

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

470.20

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2033-12-12

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

verfügbar ab:

n.V.

Verkaufstatus:

offen

Vermietet:

Ja

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Höhenlage von Wiehl-Drabenderhöhe und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Sie erreichen von hier aus in 10-15 Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl, Engelskirchen oder Much mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 440 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 offene Küche, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Bad und 1 separates WC. Für einen PKW bietet die dazugehörige Garage einen Platz! Es besteht die Möglichkeit das Grundstück der Immobilie gegen Aufpreis (auf Anfrage) auf eine Grundstücksfläche von ca. 840 m² zu erweitern.

Das Haus ist aktuell an langfristige Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von € 600,- / Monat vermietet. Die Kündigungsfrist liegt hier bei 9 Monaten, der Mieter ist aber gewillt auszuziehen - ggfs. auch früher.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste sowie einfachverglaste Holz-/Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen und PVC ausgelegt
- Satteldach
- Garage
- aktuell vermietet an langjährige Mieter

Sonstiges

Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.