KR-UERDINGEN: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66668-12638

Preise

Miete zzgl. NK:

670,00 EUR

Kaution:

2.010,00 EUR

Nebenkosten:

197,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

79 m²

Nutzfläche:

7 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1960

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1960

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

28.05.2028

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

122

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Haustiere erlaubt:

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Uerdingen der Stadt Krefeld. Uerdingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Gassen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Rhein und zahlreiche Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie das Helios St. Josefshospital Uerdingen, schnell erreichbar.

Krefelder Hauptbahnhof: ca. 7,5 km

Flughafen Düsseldorf: ca. 20 km

Nächste Autobahnauffahrt A57, Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt: ca. 5 km

Nächste Bushaltestelle Haltestelle Mündelheimer Straße: ca. 200 m

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle, freundliche Räume. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bereithält. Das Wohnzimmer, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Diese Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit Laminatboden versehen, wodurch sie eine warme und freundliche Atmosphäre bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und vollständig hell gefliest, während das separate Gäste-WC modern gestaltet ist und ebenfalls mit weißen Wand- und Bodenfliesen überzeugt. Der Flur, der alle Räume miteinander verbindet, verfügt über klassischen Parkettboden, der für eine wohnliche und einladende Atmosphäre sorgt.