Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Ideal für die Familie! Wohnen in guter Nachbarschaft! Nur noch einziehen!

Grundriss Erdgeschoss

Objekt-Nr: 20066-1611

Preise

Miete zzgl. NK:

1.450,00 EUR

Kaution:

2.900,00 EUR

Nebenkosten:

175,00 EUR

Heizkosten:

125,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

140 m²

Nutzfläche:

50 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Alter:

Neubau

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Fenster

Baujahr:

2025

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energie-Typ:

Neubaustandard

Heizungsart:

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV:

Möbliert:

teilweise

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

Erstbezug

Lagebeschreibung

Ruhige, bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage am Rande des Stadtwaldes - Hohe Anna - mit viel Natur und traumhaften sowie unverbaubaren Blick! Ideal für Familien in einer ruhigen Sackgasse!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen insgesamt 6 familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften mit gelungenen Grundrissen. Ideal für die Familie oder alle, die sich etwas mehr Platz wünschen. Hier kann man auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt verbinden. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche lässt sich vielfach nutzen. Die sehr gute Nachbarschaft ist ein weiterer Pluspunkt. Terrasse und Garten laden zum Ausspannen und Spielen ein. Das Auto steht sicher in der eigenen Garage. Direkt dahinter bietet ein großer Abstellraum Platz für Fahrräder u.v.m.. Ein zusätzlicher Kfz.-Außenstellplatz bietet Platz für das 2. Auto, oder den Besuch. Im Mietpreis ist eine hochwertige Einbauchküche enthalten. Die Gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt 140 m² incl. des ausgebauten Dachgeschosses. Einziehen und wohlfühlen! Der Bezug der ersten beiden Doppelhaushälften ist zum 01.04.2025 möglich. 4 weitere zum 01.07.2025. Besichtigung lohnt!

Ausstattung

4 Zimmer, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC und großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche als 5. Raum, Terrasse sowie Garage und großer Abstellraum für Fahrräder etc. hinter der Garage.