Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

Wohnzimmer mit Abstellraum

Objekt-Nr: 20014-WW-M-3249M

Preise

Miete zzgl. NK:

720,00 EUR

Kaution:

1.800,00 EUR

Nebenkosten:

270,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

100 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1965

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

180.00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2029-11-03

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Gartennutzung:

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

30,00 EUR

verfügbar ab:

01.05.2023

Verkaufstatus:

offen

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 100 m². Ihnen stehen drei Zimmer, eine offene Küche (keine Einbauküche vorhanden!), zwei Bäder mit Dusche und WC, ein kleiner Abstellraum, ein Flur sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, auch ein abschließbarer Kellerraum ist im Mietpreis enthalten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- Stellplatz
- Kellerraum
- Balkon

Sonstiges

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).