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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Holt

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. [...]

Objekt-Nr: 60840-7468

Preise

Kaufpreis:

279.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

116 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1986

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1994

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

06.12.2028

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

60.2

Energieeffizienzklasse:

B

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

sofort

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren wie das Minto in der Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten ist die Wohnung sowohl für Familien, Berufspendler als auch Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Platz und Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wovon eines modernisiert ist. Das zusätzlichen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell leer und somit ein Einzug flexibel möglich.
Eine besondere Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Balkon
- zwei Duschbäder, eins davon modernisiert
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung