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Drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentrumsnähe MG

Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch [...]

Objekt-Nr: 60840-7191

Preise

Kaufpreis:

680.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

4.76 %

Flächen

Nutzfläche:

630 m²

Gesamtfläche:

630 m²

Verkaufsfläche:

480 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

10

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1980

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

23.05.2025

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

35

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

368

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

10

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.