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Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage MG-Genhülsen

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen. Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach [...]

Objektdaten für Objekt-Nr: 60840-7438
Preise
Kaufpreis:	495.000,00 EUR

Provision
Käuferprovision:	3.57 %

Flächen
Wohnfläche:	140 m²
Grundstücksfläche:	999 m²

Austattung
Anzahl Etagen:	2
Anzahl Zimmer:	5
Baujahr:	1965
Befeuerungsart:	Öl
Energieausweis Baujahr:	1997
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:	239.7
Energieausweistyp:	Bedarf
Energieausweis gültig bis:	22.09.2034
Energieausweis Primärenergieträger:	Öl
Energieeffizienzklasse:	G
Heizungsart:	Zentralheizung
Provisionspflichtig:	Ja
Rollladen:	Ja
Garagenanzahl:	1
Stellplatzart:	Garage
verfügbar ab:	nach Absprache
Zustand:	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld, in gefragter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Genhülsen. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen.
Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft.
In den oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben.
Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen.
Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.

Ausstattung

- großes sonniges Grundstück
- großzügiges wohnen mit ausgebautem Dachgeschoß
- voll unterkellert
- übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum
- großer Wintergarten
- ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung